樓宇控制系統的設計具有很大的靈活性，應根據建筑物的整體功能需求和物業管理方式控制水平，根據建筑物內不同區域的要求和被控系統的各個特點，選擇技術成熟、可靠、經濟合理的控制系統和設備，避免投資的盲目性。

確定樓宇控制系統規模，根據冷凍、空調、變配電、熱力、給排水等相關專業提供的設計條件（資料）及投資情況，功能內容，確定需要監控的設備種類、數量、分布情況及標準；確定各子系統組成方案、功能及技術要求；確定各子系統之間的關聯方式；確定各子系統與大樓其它部分間的接口；根據各專業的控制要求和控制內容確定并畫出設備監控系統原理圖；統計監控系統的監控點（AI、AO、DI、DO）的數量，分布情況并列表；根據監控點數和分布情況確定分站的監控區域、分站設置的位置，統計整個大樓所需分站的數量、類型及分布情況選擇現場設備的傳感器和執行機構；確定樓宇監控的系統網絡及中心站設備的選擇；實現布線。

DDC的設置應主要考慮系統管理方式，安裝調試維護方便和經濟性，一般按機電系統的平面布置進行劃分，如布置在冷凍站、熱交換站、空調機房、新風機房等控制參數較為集中之處，也可以根據要求布置在弱電豎井中，箱體一般掛墻明裝；每臺DDC的輸入輸出接口數量與種類應與所控制的設備要求相適應，并留有10%-15%的余量。